Architektur, die der Zukunft zeigt, was Zukunft ist.
Maximal nachhaltig und mehr als minimalistisch.
Ein Statement mit Stil. Mit Baugenehmigung. Mitten in Berlin.
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Forty4 ist maßgeblich als Arbeitsquartier für größere Mieter:innen konzipiert, aber nicht nur: Ergänzt durch Gastronomie, Hotel und möbliertem Wohnen auf Zeit gibt es der Work-Life-Balance am Ort eine Stelle. Alles durchdacht von innen nach außen.
Mit 14.200 m² (Haus 1) und 7.100 m² (Haus 2) sind die flexibel nutzbaren Etagen an sich schon eindrucksvoll. Doch ihre Größe setzt sich fort: im 550 m² Hof 1, über den 500 m² Hof 2 und auf der 650 m² weiten Dachterrasse.
In seiner Großzügigkeit wirkt das Bauwerk majestätisch und leicht zugleich. Die subtilen Änderungen im Fassadenraster vollziehen sich fließend. Luxuriöse Deckenhöhen von 3,20 bis 4 m geben großen Ideen Raum – und Macher:innen ein Zuhause
Unsichtbarer Bestandteil des Baus sind zwei separate Tiefgaragen für die Zukunft der Mobilität: 70 Autoparkplätze werden durch 370 Stellplätze für Fahrräder ergänzt – mit eigener Zufahrt, mit Umkleiden und Duschen. Nachhaltig, fit und frisch an die Arbeit.
Direkt am Knotenpunkt Warschauer Str. ist das Objekt infrastrukturell ideal angebunden: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus – gleich um die Ecke. Automobile Hauptschlagadern in alle Himmelsrichtungen. Restaurants und Geschäfte rundum. So gut vor Ort wie hin und weg.
Das Projekt wurde in enger Abstimmung mit der Stadt Berlin entwickelt. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Bau beginnt im Q2 2025. Das Gebäude ist bereits zu 50% vermietet und bietet allen Mietern einen sicheren Platz in der Zukunft.
Höchst ausgezeichnet. Und tiefgreifend gedacht. Forty4 ist ganzheitlich gestaltet und deshalb DGNB Platin vorzertifiziert: für seine Bauweise, bei der innovative Deckensysteme die Betonmenge reduzieren und so bis zu 45 % CO2 einsparen. Für sein intelligentes, menschliches Design. Und für Features wie Photovoltaik oder die Regenwasserverdunstung. Für ein besseres Stadtklima. Nachhaltig – weit über seine Grundfläche hinaus.
